不動産 管理

ハウスレントではマンション・駐車場・貸家・店舗・ビル・倉庫などさまざまな不動産管理実績があります。

オーナー様の物件を満室・満車にするようプランニングし、収益率もUP・安定させるようハウスレントは全力で行動・提案・サポートいたします。

・管理を任せたいがどうすればいいの?

・管理業務がわずらわしい。

・現在の管理料が高い。

・現在の管理会社に不満がある。

・家賃滞納に困っている。

・空室に困っている。

・契約者・入居者とのトラブルに困っている。

など何でもご相談下さい!!

管理業務一覧

①不動産業者に資料を持参

大手仲介業者から地元不動産業者まで賃貸仲介を行っている不動産業者に物件情報を持って訪問して、空き物件対策を行います。

②空き物件資料を送信

毎週2回、FAX・メールにて仲介業者に空き物件情報を送信します。この情報は仲介業者にとっては貴重な情報になり、空き物件対策につながります。

③インターネットを活用

ポータルサイト、不動産仲介業者専用サイトへの物件掲載
特に不動産仲介者専用サイトへの掲載は空き物件対策の要です。

入居審査には、社内審査基準を設けており、厳密な入居審査を行っております。

1、賃貸借契約書の作成及び入居者様との契約締結

2、入居時に必要となる費用の明細作成及び仲介業者への費用請求

3、契約書、必要書類等の回収及びオーナー様への送付

4、オーナー様への契約決済金の送金

1、入居者様からの毎月の賃料をオーナー様に代わって集金

2、オーナー様の口座に入居者様から集金した賃料を送金

3、オーナー様へ入出金明細の交付義務

4、入居者様が賃料未納の場合は弊社が責任をもって代位弁済

1、解約通知書の受領及びオーナー様への報告

2、現地にて明け渡し時の退去立会い及び契約書、カギの回収

3、退去時の債務の清算業務(故意・過失等の請求及び督促)

4、明け渡し完了後の内装工事の受発注(必要最低限の費用プランの提案を心がけています)

弊社スタッフが定期的にオーナー様の物件を巡回しトラブルを未然に防ぐように心がけています。

騒音・違法駐車・近隣からのクレーム、入居者・契約者様間のトラブル等様々なクレームに対して弊社スタッフがオーナー様のお手を煩わせることなく対応いたします。

トラブルはいつ起こるか分かりません。弊社では24時間電話がつながるよう、万全の体制をとっております。

万が一、入居者様、契約者様が家賃を滞納した場合でも弊社が100%保証します。滞納リスクがないのでオーナー様は安心です。

日常清掃

施工頻度週1回~ 共用部の拭き掃き掃除等

定期清掃

施工頻度週1回~ 共用部の床面背洗浄・ワックス掛け等

貯水槽法定・保守点検

水質検査・清掃

消防設備点検

消防署への報告書提出含む

エレベーター点検

技術員派遣による法定点検

排水管清掃

一般ゴミ回収

民間業者に委託して行う

機械式駐車場保守点検

植栽剪定


※上記のメニューは別途費用がかかる場合があります。